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南昌买房之暴雨过后车库被淹,损失谁负责,物业还是开发商?

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-07-16 09:32

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前些天,南昌暴雨来袭,南昌楼盘很多地地下车库被淹,许多车主损失严重。暴雨过后车库被淹,损失谁负责,物业还是开发商?这个需要具体问题具体分析。

       前些天,南昌暴雨来袭,南昌楼盘很多地地下车库被淹,许多车主损失严重。暴雨过后车库被淹,损失谁负责,物业还是开发商?这个需要具体问题具体分析。

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       对开发商而言,如果小区的地下车库符合设计规范的要求,严格按照汽车车库建筑设计规范中的给水排水要求做了设置,那开发商是无需担责的。如果单纯的是因为车库本身的原因造成的,可要要求开发商承担责任;

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       而对物业而言,也要看其是否尽到了一个车库管理者的义务,在车库进水时是否有采取合理有效的救助措施,比如通知业主挪车及时排水等等。如果物业公司未能尽到一个管理者应尽的义务受损,车主可以要求其分担赔偿责任。如果开发商及物业均有过错,那则双方要共同赔偿。

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     当然,即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任,一般情况下也不会是全部责任。


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