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买一套满五唯一的二手房该缴多少税?

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-10-05 10:08

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所谓“满五唯一”,是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。

买二手房,经常听到“满五唯一”,那么“满五唯一”是什么意思?一套满五唯一的房子该缴多少税?我们一起来看看吧!

一、什么是满五唯一?

所谓“满五唯一”,是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。

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二、买卖二手住宅应该怎么交税?


买卖二手房所需缴纳税费公式可参照「购房须知」之缴税过户——买卖二手房,需交哪些税? 例:网签价400万元(大于核定价)、90平方米的二手住宅,原值200万元(卖家当年全款购买),原契税


2.17万元,买家二套,不满两年。买卖时,应该怎么缴纳多少税?

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三、满五唯一的普通住宅该怎么缴税?

由「购房须知」之缴税过户——买卖二手房,需交哪些税? 可知,普通住宅满足“满五唯一”时可以免缴个税和增值税及附加。

例:购买首套,50平方米,网签价200万元(高于核定价),原值150万元(卖家当年全款购买),原契税1.5万元的普通住宅。通过计算可以发现,如果这套房“满五唯一”,比起不满两年,能少14.1万元的税费。

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以上便是买二手房,满五唯一的房子缴税计算方法,购房需谨记!

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