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买新房税费多少,税费算法全攻略

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-10-05 09:55

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契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税,140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税

新房现如今虽然在火热度上是没二手房高,但是还有不少人平时也在做对于新房交易的调查,其实新房就是价格上高了一些,除了这个,另外的一些方面丝毫不比二手房差,当然是除了这些,交易办理难度并不是很低,其中很难让人们所清楚的就有税费这一方面,那么新房税费有哪些?新房税费政策是怎样?


新房税费有哪些?

1.契税,契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税,140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳)。


2.营业税,营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。


3.土地增值税,土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。


4.所得税,房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。


5.房屋的交易手续费,一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算。


6.房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;对于不是普通住宅的,新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳,还要缴纳规定的营业税.土地增值税.所得税和印花税。


新房税费政策是怎样?


1.我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部.税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭少有住房的,契税减半。


2.符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。


上述内容主要所描述的就是小编对于新房税费有哪些?新房税费政策是怎样的全部介绍,新房屋的税费交易过程是要比二手房轻松一些的,但由于这也是房屋,所有有些部分的办理困难度依旧还是有,而除了这些重点,一些很基础的手续很轻松大家也都可以明白,但是对于政策的调查,一定要仔细一些。

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