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贷款买房离婚后买房算首套吗? 

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-09-22 10:49

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离婚后买房是否为首套,与两个时间有关:首先是离婚时间与2017年3月24日对比;其次是离婚时间到购房时有没有超过一年。

离婚后在买房过程中有没有影响,近有朋友在问离婚后再买房属于首次买房了,可不可以自己按揭房子了。今天小编就为你解决以下问题,离婚后再买房属于首次购房么?离婚后一个人可以按揭买房吗?


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一、买房首二套与离婚有何关系?

中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会、北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》(银管发〔2017〕68号),规定“对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险”。


二、离婚时间如何影响买房首二套?

离婚后买房是否为首套,与两个时间有关:首先是离婚时间与2017年3月24日对比;其次是离婚时间到购房时有没有超过一年。举例子来说明情况:


例1:小张在2017年3月10日离婚,在2018年2月份想在京购入一套房屋,若小张仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房,则其购房为首套。


解:因小张的离婚时间在2017年3月24日之前,因此其离婚不影响后期买房首二套认定。


例2:小张在2017年3月27日离婚,在2018年2月份想在京购入一套房屋,若小张仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房,则其购房为二套。


解:因小张的离婚时间在2017年3月24日之后,且到2018年2月份时离婚时间还不满一年,因此小张此时间买房会被认定为为二套。


例3:小张在2017年3月27日离婚,在2018年4月份想在京购入一套房屋,若小张仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房,则其购房为首套。


解:因小张的离婚时间在2017年3月24日之后,且到2018年4月份时离婚时间已满一年,因此其离婚不影响后期买房首二套认定。

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