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学区房≠学位房,两者的区别很大

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-08-15 17:25

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同样是名校,学区房、学位房虽只有一字之差,但却有大不同。

现在父母对于子女的教育十分看重,俗话说,三岁看大,七岁看老。小时候受到怎样的教育,在一定程度也影响着长大后的发展。所以很多的家长为了不让孩子输在起跑线上,不惜花大价钱购置学区房。精明的开发商抓住了购房者的心理,不断地推出“名盘+名校”的宣传噱头。但同样是名校,学区房、学位房虽只有一字之差,但却有大不同。


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一、学区房、学位房大不同


学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签署协议,送给契合条件的购房者子女就学的楼盘。但这类房源不一定是学区房。普通开发商送的入学学位是有一定规则的,比方房源面积、房价总额、购置时间等,购房者需求留意的是不是一切购置赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询分明,并在买房协议中表现赠送学位一项。


学区房是指由政府在每学年依据片区入学生源状况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会由于政府的规划而失去学位。入学名额是对应的学校依照学区划分的方法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以能否在学校招生范围内,购房者应该认真调查,假如不在范围内,即使住户愿意交纳高额的资助费,也不一定有入读指标。


二、购置学区房的好处


好处一:学习环境与氛围

孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。


好处二:交通便捷 安全 配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。


好处三:教育房产双投资 升值空间大


购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。


三、购置学区房的风险


即便你看好的学校就在你家楼下,也会面临:学校兼并、搬家、学区房重新划区。这就是风险之一。


很多家长以为,买学区房如今买的是天价,过几年孩子读完书再卖掉时,说不定还能卖个更高的天价。这样既能让孩子享用到优质教育,又能赚上一笔,真是一箭双雕的美事。但在房价高企的今天,远超越普通民众接受力的天价学区房到底还有多大的上涨空间?这就是另外一个风险。

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