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什么是学区房?如何购买学区房?

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-08-15 17:17

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学区房是学校划片范围内的房产,具有不稳定因素,会根据政府每年的规划而变化,而学位房则是开发商和学校签订的协议,送给符合条件的学校。

多数家庭中现在应该都只有一个孩子,以往的社会情况下,孩子是越多越好,但现在,社会发展虽然快速了,但是各类问题状况也都在逐渐出现,尤其也是在政策上,因而教育孩子也是并不容易,很多家长为了给孩子提供良好的学习环境,也会在买房时选择购买学区房,那什么是学区房?如何购买学区房?


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什么是学区房?

学区房是学校划片范围内的房产,具有不稳定因素,会根据政府每年的规划而变化,而学位房则是开发商和学校签订的协议,送给符合条件的学校。

1、学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。

2、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。

3、学区房成为一些房地产商的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往经常受到关注。


如何购买学区房?

1、确认购房资格

现在的房子可不是你想买就能买的,就算是有钱也不一样能买到房子,首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策,一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定的了。


2、挑选房源

选房子是购房过程中非常重要的一个环节,因为选了什么样的房子,短时间内肯定是不回轻易换房的,这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源,另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块,物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。


3、交首付签合同

购房者在选定了房源之后,就要正式进入办理购房手续的流程了,一般情况下,购房者选定了某套房子还需要交定金将房子保留下来,但这并不是强制性的,购房者可以自愿选择交与不交。如果购房者交了定金,那么在交纳定金之后,按照双方约定的时间准备好首付款,交给卖家就可以了。

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