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开发商延期交房可以退房吗?

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-10-19 14:01

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一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

延期交房是很多购房者都遇到过的事,而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定),如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

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哪些情况可以退房?


1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效

一些开发商在没得到全部手续时就开发楼盘,甚至一些开发商把楼房都盖完了手续还有全。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。建议购房者购房前查看开发商的五证。


2、开发商未经购房人同意变更设计

大家在买期房的时候都会在购买前确定房子的户型格局,开发商是不能随便更改的。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。


3、拿不到产权证

买了房子,办理了房屋的产权证才能证明房子是归自己所有。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。


延期交房是一件很闹心的事,花了很多一笔钱买房子,眼看着不能入住。大家签购房合同时,一定要把哪些情况可以申请退房写清楚。以上是小编为大家介绍的关于延期交房可以退房以及哪些情况可以退房的相关内容,希望能给您带来帮助!

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