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房子登记在子女名下的风险

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-08-12 10:37

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如果孩子不满18周岁,房子要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款买。

现如今大部分家长都已为子女购置房产,或者将房子登记在子女名下。但是,房子登记在子女名下,有一些风险你想到了吗?

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首先,如果孩子不满18周岁,房子要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款买。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是基本条件。所以说一定要考虑清楚。


 第二,一旦将房屋登记在孩子名下的话,房屋财产就属于孩子。如果将来夫妻感情破裂想要离婚,房屋就不属于财产分割的范围了,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。


 第三,很多父母觉得可以决定孩子的任何事情,认为自己替孩子买了房子,就有权利对房子进行处置。但事实并非如此,按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经孩子同意才能被出售。要取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩患病等特殊情况。


 第四,一旦房子登记在孩子名下,那么将来想收回就非常困难了。如果父母因特殊原因,比如赡养纠纷想要收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

 

所以说房子想要登记在子女名下,上面这些风险还是应该提前考虑清楚。

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